どうも、コッキーです！
さあ、太陽光発電のＦＩＴ申請が最終段階を迎えてまいりました！！
単価１４円の申請の東京電力への締め切りが、１０月１８日（金）です！！
その後の、経産省への申請の締め切りが１２月２０日（金）まで！！
２０２０年度にＦＩＴ制度の改正により、固定価格買取の廃止とされていますが、２０２０年の単価が示されないと限りません。
・・・ただ、１４単価案件をみると、利回り１０％以上出すのは難しくなってきていますね。。
単価が１０～１１円だと、利回りが確保できず、さすがに投資対象としては厳しかもしれません。
そう考えると、本当に１４円案件がラストチャンスですね！！
まだ、２１円案件・１８円案件をお持ちの業者さんおられますので、来年度以降も少ないですが、太陽光発電事業のチャンスはあります。
そうったチャンスを逃さないためにも、是非タイナビ登録して、シークレット案件など検索してみてくださいね。
コッキーは、１８円案件の契約手続きを進めてます。
来年・再来年になると在庫も出尽くして、本当にＦＩＴを利用した太陽光発電事業ができなくなります。
もしかしたら、ＦＩＴのある太陽光発電所がプレミアムになってくるかもしれませんよ・・・。
固定資産税が高いから・・・
市街化区域だから・・・
そんな方にお薦め、「駐車場型太陽光発電」のラストチャンスです！
なぜかって・・・？
通常、市街化区域内に太陽光発電を設置することは、土地の固定資産税が高額なため、収支が合わなくなってしまいます。
ところが、現在月極駐車場として活用している・・・、時間貸し駐車場として活用している場合は、もともと駐車場で収益を得ているうえに、太陽光発電のダブルインカムを狙っちゃいましょってなことなんです。
・・・ここで注意！！！！
産業用の太陽光発電所は、通達により工作物として判断されますが、屋根型太陽光＋駐車場として活用する場合は、太陽光の下に用途が発生するため、建物と判断されるので、建築確認が必要となります。
なので、単独の車庫となるため、逆に市街化調整区域では、ほとんどの市町村で不可能になってしまいます。
仮にやったら・・・違反建築で改善指導が入ってしまいます！！
駐車場屋根型って高額なんじゃないのって思われるかたもいらっしゃるかと思いますが、架台は足が多少長くなる＋基礎コンクリートが必要ぐらいなので、それほど高額になりません。
１１０ＫＷ程度の３社見積もりとってみたのですが、通常型の価格から、
２社は＋５０～１００万程度、残りの１社は＋３５０万程度でした。
表面利回りも、１０％～１１％確保できます。
さらに、駐車場ですから、舗装されているので、除草のメンテがかからないのも大きいですね。
単価１４円の認定を受けた場合、
１５００万～１７００万の投資で、年化収入＋１６５万～１７０万です。
十分ですよね！
是非、市街地に空地をお持ちの方や駐車場の事業を行わている人は、検討対象になるんじゃないかと思います。
ＦＩＴ（固定価格買取制度）本当にラストチャンスてすよ❗❗
では。
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