こんにちは。
僕は不動2産戸と太陽光発電所複数所有のほったらかし投資で収益を得ている副業サラリーマンです。
2020年の副業合計では、700万円ほどのキャッシュフローを見込んでいます。
つい5年ほど前まではお金に余裕がなかった筆者が、現在はストック収入でキャッシュフローを生み出している秘訣を、記事にまとめていきます。
- キャッシュフローを生み出す権利収入
- 太陽光発電投資の利回り
- 太陽光発電投資をするならまず太陽光発電物件サイトがオススメ
- 「ストック収入でキャッシュフローを生み出す方法」まとめ
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キャッシュフローを生み出すストック収入
サラリーマンとして働きながらキャッシュフロー増やす方法としては、副業でできるストック収入を増やすことが挙げられます。
副業でできるストック収入は、主に「権利収入」ですね。
権利収入は、権利を所有していることによって得ることのできる収入です。
本業でフロー収入を得つつ、体を動かさなくても稼いでくれる仕組みがあれば、毎日の生活や暮らしも格段に楽になります。
現在では、年末に年越しを沖縄で過ごせるまでになりました。
ホテルのワーケーションスペース✨
— コッキー☀️人生を楽しむことだけを考える✨ (@fantasista77788) 2020年12月31日
本日もブログ書きます👍
お仕事ですから😆#ブログ書け pic.twitter.com/JfvXDqzXxt
権利収入としては印税収入や株の配当金など、
所有しているだけで収入を得ることができる著作権収入や株式配当などのことを指すので、太陽光発電事業の売電収入・不動産賃貸業などの家賃収入・ネットワークビジネス（ＭＬＭ）なども権利収入に含まれるものになります。
ただ、ＭＬＭは悪い評判が立ちやすく、権利収入を得るまでには相当の労働と時間がかるので、ビジネスマンが取り組むにはリスクがありすぎます。
少額でもなにかしらの継続的な権利収入があると生活や暮らしが随分楽になるので、リスクを減らしつつ、取り組みたいものです。
今の時代背景を考慮すると、人口減少・少子高齢化や空家・空地の増大・テレワークの拡大によるテナント需要の縮小といった社会経済情勢ですので、最も安定性が高くベストな権利収入の一つとしては、間違いなく「太陽光発電投資」といえます。
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太陽光発電投資の利回り
太陽光発電投資は、今まで何度もブログで紹介してきていますが、太陽光発電で発電した電気を20年間固定価格で買い取ってくれるFIT制度（国策ビジネス）を利用した仕組みになります。
太陽光発電投資がおすすめな理由は、国が固定価格で買取を保証してくれており、不動産でいうサブリースの価格が20年間確実に変わらない事になるので、安定性・安全性が高い投資であるためです。
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太陽光発電投資は、抜群の安定性もさることながら、標準的な利回りは10％と高くなっており、2,000万円の投資をすれば、年間200万円のリターンが得られるものです。
ただ、これをすべて自己資金で賄うと2,000万円の預金が無くなり、年間200万円しか入らないのかと富裕層からの不満の声も聞きます。
手持ち資金がなくなるのは痛いですから・・・
そこで、僕が推奨したいのが、自己資金を使わず個人の信用を使い、お金をローンで借りて（レバレッジをきかせて）購入するというものになります。
推奨しなくても、多くの方がそのように取り組まれています(^◇^;)
つまり、自分のお金を一切使わず、他人のお金を借りて利益を得るという事です。
この素晴らしいのは、信用は使いますが、お金が勝手に働きお金を生み出してくれることがとにかく素晴らしい！！
今であれば、銀行などから2,000万円を借りて投資することで、経費を差し引いて年間20万～40万円の手元資金を獲得することが可能スキームです。
太陽光発電投資は概ね15年ローンとなるので、15年目までで300万～600万円の利益が得られ、16年目からは、170万×5年＝850万円ほどの利益が入り、20年間トータルでは、1,150万～1,450万円の利益が得られる事になります。
また、太陽光発電投資は20年経過したらそこで終わりではなく、太陽光発電のパネルは、20～30年で壊れるようなものではないので、21年目以降も売電することでお金を生み出してくれます。
もし生活の水準を高くしたいのであればガンガンフルローン投資して、もっとストック収入を増やすことで可能となります。
生活水準を高めるためには太陽光発電所を2基・3基と増やしていけばいいだけ。
これは安定性の高い太陽光発電投資の特徴で、金融機関から融資を得やすく、一般的なサラリーマンであれば、フルローンで3基程度は投資可能です。
ただ、初期の表面利回りが低いものであれば、頭金を入れないとキャッシュフローが生み出せないので注意が必要です。
太陽光発電投資をするならまず太陽光発電物件サイトがオススメ
さて、太陽光発電投資は始めるにあたっては、2,000万という大金を借り入れて投資をする必要があります。
2,000万という投資額を考えると、投資詐欺にあうといった失敗は許されないことから、「購入者・販売事業者」に対して、中立的な立場から物件を取り扱う「太陽光発電物件サイト」で購入することがおすすめです。
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「太陽光発電物件サイト」は、販売会社の登録にあたって独自の基準で審査し、質・信頼性のの低い会社をふるい落としているので安心です。さらに、信販会社は厳しい審査基準を行なっているので、信販会社と提携してい会社はさらに信用が増します。
「ストック収入でキャッシュフローを生み出す方法」まとめ
更に、太陽光発電投資は、二酸化炭素の減少など地球環境の改善・日本のエネルギー自給率の改善にも貢献するとともに、世界においてもＥＳＧ（環境・社会・ガバナンス）投資の筆頭格です。
世の中にも貢献できて、自身の生活の質も高める事が出来る「太陽光発電投資」を、一度検討してみてはいかかでしょうか！？
投資の取り組み方は、過去記事を参考にしていただけると幸いです。
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また、太陽光発電投資を進める上で、絶対的に太陽光発電に対する「基礎知識」を高めておいたほうがいいです。メガ発のサイトで「太陽光発電の基礎知識ebook」が無料でダウンロードできるので、まず、ダウンロードする事をおすすめします。
では。
