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【物件のご紹介】太陽光発電初心者が取り組む際のおすすめ物件3選(2020.8)

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太陽光発電所を購入したいけど、どういった物件がおすすめですか?良い物件と悪い物件の見分け方が分からない。良い物件を教えて欲しい。

 

そんなお悩みについて、太陽光発電投資歴5年目・6基所有の僕が解説していきます。

 

 

 記事の内容

 

  • 物件を選ぶ際の重要ポイント
  • 太陽光発電おすすめ物件3選
  • 太陽光発電物件見分け方まとめ

 

 

この記事を書く人

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基本的には、太陽光発電の出力抑制がかからない地域である三大都市圏の物件がおすすめです。

送電線網が整備されれば出力抑制問題も解決しますが、しばらくは続きそうです。

 

太陽光発電の物件を選ぶ際は、見かけ上の表面利回りに騙されない、表面利回りの適正性を確認しましょう。

 

それでは「 スマエネ  」「 タイナビ 」「 メガ発 」の掲載物件を確認し、初心者におすすめの物件をご紹介していきます。

 

 

太陽光発電物件サイトのビッグ3以外のサイトは、こちらを参照してください。

   ↓ ↓

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 前回(7月)のおすすめ物件はこちら

   ↓ ↓

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まず最初に、騙された・・・といったことが無いように、表面利回りのチェック方法と、その他のチェックポイントをお伝えしていきます。

 

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物件の選ぶ際の重要ポイント

 

太陽光発電投資で一番重要なのは、当然利回りです。

業者が提示する表面利回りが盛られていないかチェックすることが一番重要です!!

 

以前は、大幅に盛られている発電量をよく見かけましたが、最近は、適正になってきているかと思います

 

ここから、発電量チェックのポイントを簡単に解説します。

 

年間発電量から設置容量で割って数値を算出します。

93,007kwh / 89.1kw = 1043

 

これを、NEDOで示す日射量から、概ね正確な積算します。

 

仮に奈良の年間平均日射量3.80 × 365日 = 1,387

まだまだ大きい数字ですね。

 

そこに、パワコンの出力係数0.85を掛けると = 1,178

 

低圧100kw級の過積載のピークカット率を610%と考えると = 1,060となります。

1043に対して1060なので、悪くない数字(概ね良好)と言えます。

 

その他のポイントとしては、周辺環境(樹木・建物の影)ですね。

 

過積載案件の場合は、影が避けられるなら角度を5〜10度と低くして設置する方が良い効果が得られます。

 

まずは、側に樹木や建物がないか、ある場合は最小限かどうか。

 

朝方の方が発電量が多いので、東西の影の影響をどちらか選べと言われたら、東側の影の影響を避けるのがベストです

 

本質的には、影が全くないのがベストですけどね・・・

 

その他の簡易的な発電量チェック方法はこちら

  ↓ ↓

https://www.kokeey.work/entry/2020/06/13/060000

https://www.kokeey.work/entry/2020/06/11/060000

 

また、太陽光発電所を所有するうえで、太陽光発電に対する知識を高めるのは必須です。

 

メガ発のHPにおいて、2020年版の太陽光発電の基礎知識を無料でダウンロードできるので取得することをオススメ致します。 

 

太陽光発電投資の基礎知識

 
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メンテナンスの知識を得るには、こちらが参考になります。

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太陽光発電所オススメ物件3

 

さて、「 スマエネ  」・「 タイナビ  」・「 メガ発 」のサイトの物件に目を通し、発電量盛り気味物件を除いて、これなら十分合格かなという物件を選出しています。 

 

今回は、残念ながら「タイナビ」「スマエネ」でのオススメの物件は発見できませんでした。

ただ、「  タイナビ  」は投資家登録数NO.1の実績と信頼性のサイトですので、登録しておいて損はないです。比較的FIT単価の高い物件があります!

 

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それでは、さっそくおすすめ3選のご紹介です ( ´艸`)  

 

メガ発物件

オススメ①

場所:三重県津市

表面利回り:10.98

販売価格に含まれるもの:土地・負担金・フェンス・防草シート

(遠隔監視なし)

販売価格:1,580

買取単価:14円

ローン:イオン・アプラス

 

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この物件は、価格が安い上に信販ローンがありますので、安心して申し込むことができます。

 

パネル容量106.74kwで初年度発電量を112,698kwhとしており、発電量を過剰に見込んでいる物件ではありません。

周辺に樹木等もなく日当たり抜群なので、上振れが期待できそうです。

 

出力抑制がない地域ですし、遠隔監視を追加で設置しても10%以上の利回りの確保可能です。今なかなか出会えない利回りなのでオススメな物件である事間違いなしです!

 

オススメ①の物件資料を請求するなら

メガ発 のHPを見る。

  

太陽光発電投資はスピード勝負です。

もし気になる様であればすぐに問い合わせる事をおすすめします。日本政策金融公庫で融資を受けるなら、急いで銀行や公庫に持ち込む必要があります。

 

\ 上記の三重県物件を見るなら 

>メガ発のHPで物件を見る

   

オススメ②

場所:三重県津市

表面利回り:10.96

販売価格に含まれるもの:土地・負担金・フェンス・防草シート

(遠隔監視)

販売価格:1,420

買取単価:14

ローン:イオン・アプラス

 

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パネル容量94.68kwで初年度発電量を101,102kwhとしているので、発電量を過剰に見込んでいる物件ではありません。

こちらの物件も周辺に樹木等もなく日当たり抜群なので、上振れが期待できそうです。

 

出力抑制がない地域ですし、遠隔監視を追加で設置しても10%以上の利回りの確保可能です。今なかなか出会えない利回りなのでオススメな物件である事間違いなしです!

 

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もし気になる様であればすぐに問い合わせる事をおすすめします。日本政策金融公庫で融資を受けるなら、急いで銀行や公庫に持ち込む必要があります。

 

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オススメ③

場所:三重県津市

表面利回り:11.13

販売価格に含まれるもの:土地・負担金・フェンス・防草シート

(遠隔監視)

販売価格:1,320

買取単価:14

ローン:イオン・アプラス

 

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パネル容量89.76kwで初年度発電量を95,427kwhとしているので、発電量を過剰に見込んでいる物件ではありません。

こちらの物件も周辺に樹木等もなく日当たり抜群なので、上振れが期待できそうです。

 

出力抑制がない地域ですし、遠隔監視を追加で設置しても10%以上の利回りの確保可能です。今なかなか出会えない利回りなのでオススメな物件である事間違いなしです!

 

オススメ①の物件資料を請求するなら

メガ発 のHPを見る。

  

太陽光発電投資はスピード勝負です。

もし気になる様であればすぐに問い合わせる事をおすすめします。日本政策金融公庫で融資を受けるなら、急いで銀行や公庫に持ち込む必要があります。

 

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>メガ発のHPで物件を見る

   

 

以上がオススメ3になります!

今回はさまざな物件サイトから紹介できなかったのは残念ですが、メガ発に掲載されている3物件は、日当たりも良くなかなかでない好案件だと思います。

 

スマエネ  」・「 タイナビ  」・「 メガ発 」物件は、物件の奪い合いですので、良いなと思ったらすぐに問い合わせましょう!!

 

太陽光発電投資はスピード勝負です。

もし気になる様であればすぐに問い合わせる事をおすすめします。今回は残念ながら信販ローンが使えないので、急いで銀行や公庫に持ち込む必要があります。

  

もっと他の物件を見てみたい方は 

>掲載物件数No.1スマエネで物件を見る

  

 

まとめ

 

太陽光発電投資は、ある程度の利回りの物件を買う事が出来れば、安定的に収益が得られる堅い投資です。

 

そこを逆手にとって、もりもりの表面利回りの物件を見かけたりします。

表面利回りが10.5%と書いてあっても、計算すると10%にも満たない物件を8月掲載物件では多く見かけました。

 

そこは、「物件を選ぶ際の需要ポイント」を確認して、確実に利益が得られる物件を購入していきましょう!!

 

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今回は、たまたま日当たりも良く、信販ローン提携もある絶好の物件だと思います。

今回の物件を標準と考えないでください。市場価格を考えると結構な出物です。

 

  

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この太陽光発電を手に入れられる機会を逃さず、良い物件をGETして行きましょう。

 

では。

 

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