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【太陽光発電物件紹介】知り合いの社長さんに紹介して喜ばれた話

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      社長

先般いただいた太陽光の話、いきなりだけど2基購入できる!?
現金とローン半々で考えてるんだけど。

 

えっ(;゚Д゚)突然でびっくりしました。本気ですね!?

      社長

そりゃそうだよ!!

 

 

先日、知り合いの社長さんから太陽光発電投資の問い合わせをいただき、対応した事を記事にしていきます。

 

 

 記事の内容

 

  • 太陽光を複数基・5年継続したことでの信用
  • 太陽光発電物件紹介までの経緯
  • 紹介の物件内容
  • 太陽光発電物件紹介まとめ

 

 

この記事を書く人

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今回、懇意にしている販社に相談して、良案件が紹介できたと安堵しています。

 

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太陽光を複数基・5年継続したことでの信用

 

太陽光発電初心者のかたは、仕組みの理解から始まります。

当然僕もそこから始まっています。

 

そして、太陽光発電投資の仕組みを説明して本当に理解して取り組むかは、受け取り手に委ねられます。も絶対に取り組んで欲しいわけじゃないので

 

やるといいですよーという親切心ですね。

僕自身は、『太陽光発電投資』を最高に良いものとして、友人・知り合い・会社の人に紹介していますが、取り組む人は少数派です。

 

素人がいきなり取り組むとだまされる事があると、会社の社長は理解しているようで、

下手なものは紹介できないと思い、全力でサポートさせていただきました。

 

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太陽光発電物件紹介までの経緯

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先日、建設会社の社長さんに太陽光発電投資の話をしたら、現金で2基購入したいとのご相談を受けました。

 

普段は、税務の事や社会の事、株など、教えてもらう事ばかりだったのですが、今回は初めて私が教えられる事でした。

 

基本的に、その社長さんは、稼いだお金は米国株の利回りが良いものに投資し、売り買いもたまにします。・・・が、基本的に売らず、複利で所有株数を増やしていくという考え方で、年間10%の利回りを目指していました。

 

ただ、太陽光発電投資の話をすると、

「なんでもっと早く教えてくれなかったの!?」と言われてしまいましたが・・・

いやいや、言ってたんですよ・・・(;´・ω・)

 

その当時、まだ2基しか所有していなかったですけど。

 

そのころは、売電単価下がってるけど大丈夫!?とか、そういう人がいるから電気料金があがるのね。・・・とか言われてたんですけどね。

 

社長さんは10%の利回り自体には、それほど魅力的では無かったようですが、使える土地が手に入る事が魅力的に見えた様です。

 

お世話になっているので、懇意にしている太陽光発電の販売会社から資料を取り寄せ、僕の基準に合致したのでご紹介しました。

 

無事、契約までいけそうなので、どんな物件か紹介していきたいと思います。

 

 

紹介の物件内容

 

僕の太陽光発電を見る視点は以下のとおりです。

〇物件の判断基準

 
  •  三大都市圏(とくに関東)か
  •  接道が良いか
  •  将来的な土地活用が出来るか
  •  日当たり良好か
  •  適正な発電シュミレーションか
  •  フェンス・防草シート・遠隔監視付か

  

お世話になっている太陽光発電の販売事業者は、利回り10%程度を基準で販売しているので、その中から、より良いものをご紹介しました。

 

特に、20年経過した未来を考え、将来も活用可能な土地をおすすめしています。

 

〇1件目物件概要

売電単価:24

場  所:茨城県鹿嶋市

利 回 り:10%以上

積 載 量 70.40kw

発 電 量:86,343kwh

パ ネ ル:LS産電(両面)

遠隔監視:あり

フェンス:あり

防草シート:あり

砕  石:あり

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この物件のポイントは、

 

関東圏で、日当たり良好

鉄道駅からも3kmと至近

白砕石敷設で両面発電3%増案件です。

 

西側が県道186号線に面し、南側・東側が市道に面しています。

6ヵ月ほど、売電期間を棄損していますが、土地として非常に魅力があります(棄損分は販売価格から値引き)。

 

土地代は250万円と少し高めですが、将来的な土地利用を考えると魅力抜群です。

 

〇南西方面から

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地域の主要で道路である県道に面し、南側に細い市道が入っています。 

  

〇南東方面から  

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東側は斜面地になり、土地自体は少し高台になっているので、浸水被害も無さそうです。

 

懸念としては、篠竹が密生しているので防草シートを突き破る心配があります。

その旨を伝えると、草刈り後、最初に篠竹に効く除草剤を撒き防草シートを敷設し、2・3年間は、しっかりと突き破り対策をしていくそうです。

 

それも、年間メンテナンスの中で追加費用無しでサポート。

東面の斜面における篠竹も心配だったのですが、年間メンテナンスで刈り込んでくれるので安心です。

 

土地のポテンシャルとしては、最高部類の案件かと思います。

 

〇2件目物件概要

売電単価:18円

利 回 り:10%以上

場  所:栃木県鹿沼市

積 載 量:116.58kw

発 電 量:114,893kwh

パ ネ ル:エクソル

遠隔監視:あり

フェンス:あり

防草シート:あり

砕  石:あり

 

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南面・東面と大きく接道する角地です。

116kw設置しても、500㎡ぐらい整った敷地が余ります。

 

市の中心道路・県道15号にも隣接し、市役所からの距離も2km程度と、土地のポテンシャルが高いところになります。

 

〇南東方面から

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綺麗な土地で、影になる支障物件もありません。

正直、僕も欲しいと思いました。

 

土地代は100万円程度です。 

 

会社の社長さんなんで、判断も早く、現金でも行けるし、銀行融資でも、いけいけどんどんです。

僕の信用と物件の良さで即購入の手続きに入りました。

 

いずれにしても、良案件をご紹介できて良かったと思っています。

 

 

太陽光発電物件紹介まとめ

 

太陽光発電投資の取り組みを聞いて、かると感じる人もいれば、からないと感じる人もいます。

 

正直、ブログで赤裸々に記事にし収益性を説明しているのですが、そこまで皆さんに届いていないと感じています。

 

今回の社長さんは、不動産・株に取り組まれていて、新たな安定的な投資に出会えたこと、それから、利用価値のある土地が手に入る事が魅力的だったようです。

 

太陽光発電投資の利回りは10%前後ですが、その収益が20年間継続することが魅力的な投資です。

 

もし、副業で不労所得を探されているならば、太陽光発電投資に取り組むことを、強くおすすめいたします。

 

太陽光発電の物件サイトは複数あるので、下記の記事をみて頂くとよいかと思います。

 

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では。 

 

 

 

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