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【おすすめ】太陽光発電スマエネおすすめ物件のご紹介

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こんにちは。コッキーです。

 

何気なく「 スマエネ  」を見ていたら、キャッシュフロー的にはいいのでは?という案件を見つけたのでご紹介していきます。

 

物件問い合わせが多いと推測されますので、興味がある方は即行動した方が良いかも知れません。

   

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スマエネおすすめ物件概要

 

〇物件概要

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場  所:茨城県神栖市

売電単価:24円

パネル容量:85.6kw

販売価格:2,280万円

売電収益:254万円

表面利回り:11.2

FIT期間:18.5年~19年

 

 上記の茨城県案件を検討するなら 

> 掲載物件数No.1 スマエネ【公式】

 

〇物件のおすすめポイント

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①利回り

年間の管理手数料が13万円程取られますが、表面利回り11%超えは大きな魅力です。

 

フルローンで金利2.5%だとしても返済は年182万円です。

公庫で経営力を使って金利1.0%となった場合だと年163万円となります。

 

年間の売電収益が254万円と高めなので、返済後72万~91万円が残ります。

ここから、償却資産税や管理費・保険を差し引いても39万円~58万円が手残りします。

 

茨城県神栖市の導入促進基本計画を見る限り、先端設備等導入計画を受け入れてくれそうなので、最初の3年間は54万~73万円のキャッシュフローを生み出してくれます。

 

因みに、先端設備等導入計画を作成して認定されることで、1年目259,000円・2年目226,000・197,000円の償却資産税が3年間ゼロに軽減されます。

 

②立地

茨城県神栖市という関東の立地なので、将来的な土地活用の可能性あり得ます。

接道も問題なさそうです。

 

③信販ローン

アプラスの信販ローンが可能なので融資も早いですし、長期のローンも可能です。

 

〇物件のマイナスポイント

①売電期間の棄損

新築であるにも係わらず、24円案件であるため売電期間が棄損し始めています。

1年~1.5年の棄損は痛いと言えば痛いです。

 

②防草シートなし

年間メンテナンス契約が求められますが、草刈りは別途となっています。

そう考えると、防草シートが含まれていないのは痛いです。

 

自分で除草剤や草刈りをやるか外注が必要になります。

メンテナンスについては、2年目以降相談が必要ですね。

 

太陽光発電所のメンテナンスについては、om’s(オムズ) において、無料メンテナスブック(定価3,300円)をもらえるので、メンテナンス方法を知りたい方にはおすすめです。

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太陽光発電のメンテナンスが知れる

> om’s(オムズ)で資料を請求

 

〇おすすめ度:★★★★・ 

キャッシュフローはフルローンでもかなり出せるので、オススメと言えます。

4つといった所でしょうか。

 

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スマエネおすすめ案件まとめ

 

今回はサイトを開いたら、たまたま良い案件を発見しました。

太陽光発電を本気で取り組みたい方は、必死に物件サイトをパトロールする必要があります。

 

最近はキャッシュフローが出るか出ないかの微妙な案件が多い中、フルローンでも充分お小遣いが稼げる良い物件です。

 

気に入った方は一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。 

 

 

スマエネだけでなく、物件サイトビッグ3は更新頻度も早いので、まめにチェックしましょう!

 

物件サイトビッグ3はこちら⇒「 スマエネ  」「 タイナビ 」「 メガ発

 

太陽光発電物件サイトのビッグ3以外のサイトは、こちらを参照してください。

   ↓ ↓

www.kokeey.work

 

 

では。 

 

 

〇本当に役立つ9つのおすすめ太陽光発電物件サイト

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〇ほったらかし投資の始め方 さあ、太陽光発電を始めよう!!

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