『サラリーマンは寝ながらお金を増やしなさい』
とても題名がキャッチーで、惹かれますね。
増やせるものならだれでも寝ながらお金増やしたいし、金融商品を買ってウハウハってなりたいもんです。
でも、現実は金融商品を買ったからといって、すぐにお金が生まれる事でもありません。
当該本では、インデックス投資や不動産投資などがメインの話になっていて、現代社会においては、比較的再現性があるほうなのだと思います。
ただ、細かい取り組み方法などはやはり本からは得られないので、個人の技量によってお金を増やせるか減るかは変わってくることになります。
今回は少し、不動産投資やインデックス投資について考えつつ、せっかく投資を考えるならば、もっと確実で再現性の高い投資をご紹介していきたいと思います。
- インデックス投資・不動産投資投資を考える
- 20年間の収入が安定する太陽光発電投資
- 「サラリーマンは寝ながらお金を増やしなさい」を読んで、やっぱり別の投資をおすすめしたい理由まとめ
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インデックス投資・不動産投資投資を考える
インデックス投資
インデックス投資は、世界経済が成長し続ける限り、その市場の成長と共に上がる指標に連動した投資になります。
軍資金200万をを集めて、年間10％の利回りのインデックスファンドに投資した場合、年間20万円の配当です。
「もっと利回りや配当が高いものがあるよ」と言う方もいるかもしれません。
ただ、金融投資はどうしても利回りが高いとリスクが高い事が多く、指標の上げ下げがあるため、ある時点ではマイナスとなってしまう可能性もあります。
それでもインデックス投資は、これまでの実績・パフォーマンスからすると優秀な投資先です。
しかしながら、金融投資に絶対的な投資先ではないので、リスク分散・ヘッジを考える必要があります。
不動産投資
不動産投資を推奨するものは多いけれど、不動産は結構考えることがあります。
たとえば・・・
・空き部屋が出るリスク
・地価下落リスク
・初期費用の調達
・勝ち続けるリフォーム・負け組になるリスク
・人口減少リスク
・１Ｒのニーズが変わるリスク
・公共交通が無くなるリスク
・店舗が無くなるリスク
・競合が増えるリスク
・夜逃げリスク
・汚部屋リスク
・事故リスク
様々なリスクを考えていくと、頭が痛くなります。
また、住宅土地統計調査から賃料の平均をみると、結構低い事がわかります。
これって、生涯にわたって収益をあげられるのか不安になってしまいますよね(;´･ω･)
〇住戸規模別１か月当たり家賃表（※2018住宅土地統計調査）
上の表をみると、最多価格帯は3~6万円ですが、一番多い広さの19㎡以下の賃料は3~4万円となっています。
結構安いですよね。
私自身保有の不動産は、人口50万規模である駅前の物件1戸を10万5,000円で貸しているのですが、今後もその値段で貸し続けるのは厳しそうだなと感じています。
もし大規模不動産に投資して、賃料が大幅に下がる事を考えると
・・・震えますね(;´Д｀)
まあ、所詮たらればですが。
サラリーマン投資家が、家賃が低くても収益性が高いボロ戸建て投資に走るのも理解できます。
と、不動産投資には面白さもありますが、素人がいきなり飛び込むには少しハードルがあるのかなと思っています。
そこで、お伝えしたいのが国の保証により20年間ほぼ収入が一定で、利回り10％の投資になります。
20年間の収入が安定する太陽光発電投資
国の保証により20年間ほぼ収入が一定で、利回り10％の投資とは、『太陽光発電投資』になります。
太陽光発電投資のいいところは、収益性の目途がある程度立つことです。
そして、利回り10％ということは、仮に融資を受けて投資をしても、実質10年でペイ出来る投資なので、単純計算で20年で倍にすることができるものになります。
そういったこともあって、太陽光発電投資は一部の知っている人の間ではブームとなり、投資することでサラリーマン太陽光長者の方も増えていていて、誰でも真似ができる再現性が高い投資と考えています。
自己満でもなんでもない、お友達にも推奨できる、確実性・安全性が高い投資先です。
私も太陽光発電長者を目指して頑張っていて、是非真似して欲しいと思い情報発信しています。ブログの内容も他のブロガーの方に負けない内容をまとめております。
前置きが長くなりましたが『太陽光発電投資』のメリットは、
- 20年間で2,000万投資して4,000万のリターン
- フルローンで取り組める
- ＦＩＴによる国の保証で収益が読める
- 空き家・夜逃げ問題なし
- アウトソーシングでほったらかしＯＫ
- 消費税還付可能
- 再現性が高い
・・・とこんなところでしょうか。
まず興味が湧いた方は、こちらをご覧ください
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もし、上記ブログを見ても自信が無という方は、問い合わせいただければ対応いたします。
「サラリーマンは寝ながらお金を増やしなさい」を読んで、やっぱり別の投資をおすすめしたい理由まとめ
もし、あなたが一瞬でも「サラリーマンは寝ながらお金を増やしなさい」というキーワードに釣られたならば、インデックス投資・不動産投資だけではなく、まず『太陽光発電投資』を検討された方が、より再現性が高いので推奨します。
理由は、国のＦＩＴ（固定価格買取）制度により20年間収入が安定していて、20年経過後も発電し続けてくれるので、長期に渡りストック収入を生み出してくれるからです。
そして、余裕資金が生まれてからインデックス投資や不動産投資をすることで、更にリスクをヘッジできるのではと考えます。
太陽光発電投資のメリットは、
資金2,000万円フルローン可・消費税還付あり・利回り10％・ローン返済後の16年目からは手残り約180万・国の保証あり・空き室なしや夜逃げなし・競合問題なし・公共交通・店舗撤退関係なし・・・と、メリットありありです。
投資は自己判断・自己分析が基本ですが、ちょっと興味をもって調べていただければ太陽光発電投資の良さがわかっていただけると思います。
少しでも、お金を稼げる仕組みを構築して、豊かな生活を送りたいですね。
では。
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