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【物的資産の積み上げ】投資のチャンスを逃さずキャッシュフローを積み上げる

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こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。


今の時代、様々な事がマッチングされ、多種多様な投資スキームが生み出されています。

 

ただし、ものを良く見ないと玉石混合で、優れたものと劣ったものとが入りまじっているのも特徴です。お金儲けの話には魑魅魍魎がのさばっていますから気をつけなければなりません。

 

情報を良く見て判断するとともに、資金の支払い方法については、最新の注意が必要ですね。

 

一部であればまだしも、特に、全額先払いは疑った方がいいかもしれません。

新たな投資には細心の注意を払い、キャッシュフローを積み上げたいものです。

   

 記事の内容 

  • その投資は宝石?それとも石ころ??
  • 筆者の人生における失敗談
  • これはきっと宝石と思えるもの
  • 「投資のチャンスを逃さずキャッシュフローを積み上げる」まとめ

    

この記事を書く人

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副業の収益は1,600万ほどですが、ブログ以外はほったらかしで、現在700万ほどのキャッシュフローを生み出しています。

 

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その投資は宝石?それとも石ころ??

 

先日も、ツイッターではなんと恐ろしい情報共有が・・・

 

 

ただ、そんな中にも宝石が混じっているので、どうしてもやられちゃう(騙される)んですよね。

 

太陽光発電投資の初期に取り組んだ方も、最初そういった気持ちで取り組まれたと思います。実際私もそうでした。


世に流通していない投資スキームは、キャッシュフロー、市場や法制度などを良く考えて、間違い無いと判断をしていく必要があります。

 

これは、再三申すように「ファイナンシャル・インテリジェンス」を高めておく必要があります。

 

関連記事:【 金持ちになる方法 】ファイナンシャル・インテリジェンスを高め不利でも有利になる力を得る - 子育て世代の未来を明るくする投資ブログ|太陽光・副業で資産形成

 

ただ、様々なリテラシーが高かったとしても、焦って自分を見失ってしまったり、確認を怠たるとそうなってしまう可能性が高まります。

 

投資家は性善説じゃ生きられない。性悪説ぐらいで慎重いくのがいいかもしれません。

 

 

筆者の人生における失敗談

 

小さな事で言えば、怪しいな?と思いつつも、詐欺サイトで家具を買ってしまい、物が送られてこなかったりだとか、時には、FXでは400万近くを一瞬でぶっ飛ばしてしまいました。

 

新社会人の頃は、なんだか使いもしない宝石を買わされてしまったり、また、様々なトラップにかかり、ハッタリかまして建物から逃走することもありました。

 

世の中のことを知らないってホント恐いですよね。

人生経験の無い若者が騙されないこと自体は無理かと思いますが、立ち直れる程度の失敗に留めたいものです。

 

このマインドは、自分の子育てにも深く影響を及ぼしています。

 

 

これはきっと宝石と思えるもの

 

太陽光発電投資も一旦の終焉が近づき、中古太陽光発電にシフトしつつ、次の投資先を模索します。

 

基本的に物的投資が好きです。理由は、金融投資は、何かメンタルがやられるんですよね。

 

なので、資金が出来たら取り組みたい投資3選を考えます。

 

取り組みたい投資3選

  • ①米国バッファロー地区・空枠投資
  • ②区分トランクルーム投資
  • ③区分コインパーキング投資

 

以上を簡単に解説していきます。

 

①米国バッファロー地区・空枠投資

これは、海外不動産となると、通常現金で行うものかと思いますが、現金が無い方でも行える投資スキームとなっています。

 

やりかたは、とある東京の提携銀行が出してくれる融資で取り組むものです。

 

具体的には、ローン返済中の自宅や所有不動産などの、返済後の空枠を評価した不動産担保ローンになります。

 

そうすることで、手出しなしで米国の戸建て不動産を購入することができ、ほったらかしで収入を得るスキームとなっています。

 

だいたい、1,000万円の投資で利回り13~15%程度。ネット利回りで8%前後となります。また、社会経済情勢によっては、キャピタルゲインも狙えます。

 

主なリスクとしては、給湯設備などの故障に伴う修繕支出が考えらえます。
海外でのアクシデントの対応は、購入した不動産会社が対応してくれます。

 

②区分トランクルーム投資


これまでも説明してきたとおり、新築のロードサイド型のトランクルームの一室に投資し、利益を得るものです。

 

利回り6%で、投資を辞めたくなったら、購入価格の3%の手数料で売買することが可能です。

 

関連記事:太陽光発電投資の次の投資先を模索する【区分トランクルーム投資のすすめ】 - 子育て世代の未来を明るくする投資ブログ|太陽光・副業で資産形成

 

【資産と負債の違い】区分トランクルーム投資でお金を働かせるスキームを継続する - 子育て世代の未来を明るくする投資ブログ|太陽光・副業で資産形成

 

③区分コインパーキング投資


こちらは、パーキングを区分の設備機器を購入し、利回り6%を得るものです。

 

同じく、投資を辞めたくなった場合は、購入価格の手数料3%で売買することができます。

 

少しずつではありますが、キャッシュフローを増やす取り組みを継続していきたいと思います。

 

 

「投資のチャンスを逃さずキャッシュフローを積み上げる」まとめ

 

当面の年間キャッシュフロー目標は、2,000万円を目指していきます。

そのために、いかに失敗を減らし、利益を積み重ねていくかが重要となります。

 

失敗自体を無くすことは不可能ですが、リスクをヘッジし、悪く出ても取り戻せる体制で取り組む。1点集中・フルベットはダメです。

 

まずは、米国バッファロー地区の空枠融資を使った投資に取り組み、分散投資として、区分トランクルーム・コインパーキングにも投資していきたいと思います。

 

皆様も、少しでもキャッシュフローを増やしていきましょう!


では。

 

 

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