こんにちは。
僕は、太陽光発電所と不動産2戸を所有し、年間で1,400万円の副業収益を見込んでいます。
不動産所得において、少しずつでもキャッシュフローを多くするためには、外装塗装やリノベーションの費用を上手に使っていく必要があります。
多くの人に住まいとして選んでもらうために、部屋を高質化することや、経費削減のために簡易リフォームで済ませる場合もあるかと思います。
そういったときに活用できるように、
これまで所有不動産の管理の際に問い合わせを行ってきた中で実際に役に立った、一括見積もりサイトとおすすめ外装塗装・リフォーム業者をご紹介いたします。
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〇外装塗装一括見積サイト
新築から10年も経過してくると、だんだんと塗装のひび割れ・剥がれ、シーリングの凹み・硬化・ひび割れなど目立ってくるようになります。
これを放置することで、室内に雨漏りの心配につながってしまい、断熱材などのカビ発生などにつながりますので、外装塗装の検討を進めておく必要があります。
実際に利用・調査した一括見積りサイトのご紹介と、僕が発注して、「おすすめ」できると感じた業者を1社をご紹介いたします。
一括見積サイト
おすすめ度：★★★★★
【公式サイト】：https://pronuri.com
〇登録業者：500社以上
〇紹介業者：最大4社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
〇キャンペーン：Amazonギフト券5,000円プレゼント
一括見積もりサイトでは当たり前の事ですが、「プロヌリ」も同様、加盟店の口コミや実績などを審査をしているので、詐欺まがいの業者に引っかかるのを防いでくれます。
登録加盟店も厳選されており、質の高い工事を安価な費用で依頼しやすいサイトです。（評判の悪い加盟店は、加盟解除されています。）
また、費用相場の受け取りも10秒でカンタン入力でできるので、他の業者でのお見積りが適正なのかすぐに確認できます。
詳しく相談したい場合は、プロヌリアドバイザーに相談することができます。
＼ 外装塗装をプロヌリに相談 ／
＞ プロヌリ【公式】
おすすめ度：★★★★★
【公式サイト】：https://www.nuri-kae.jp 
〇登録業者：400社以上
〇紹介業者：3〜4社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
〇キャンペーン：なし
一括見積もりサイトでは当たり前の事ですが、「
ヌリカエ」も同様、加盟店の口コミや実績などを審査をしているので、詐欺まがいの業者に引っかかるのを防いでくれます。
「
ヌリカエ」は累計
470万人以上の利用実績を持つ人気の外壁塗装見積もりサービスです。 外壁塗装にかかる相場を知るのに、約
10秒でヌリカエに登録可能です。
「
ヌリカエ」には、外壁塗装に関する豊富な知識を持った専門アドバイザーいる為、一人一人に合わせた丁寧なサポートを行ってくれます。
おすすめ度：★★★★・
そのため、見積もり後に追加料金を頂くとことが無い、「
外装塗装プランナー」が自信をもって紹介できる全国の優良企業のみ登録されています。
「外装塗装プランナー」が紹介する業者は、施工後5年間の保証が約束されており、施工の初期不良などについて対応してもらえるので安心です。
ゼネラルリサーチの調査結果で、顧客満足度No.1となっています。
＼ 外装塗装プランナーなら5年保証 ／
＞ 外装塗装プランナー【公式】
〇紹介業者：最大3社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
：「外装塗装の６つの真実」無料冊子配布
〇キャンペーン：なし
一括見積もりサイトでは当たり前の事ですが、「外装塗装パートナーズ」も同様、加盟店の口コミや実績などを審査をしているので、詐欺まがいの業者に引っかかるのを防いでくれます。
業者の審査では、「対面での面談」と「自社塗装を実施している証拠の提出」も実施しています。
また「イエローカード制度」で不適切な対応を厳しくチェックしており、違反行為が確認された場合は提携解除も行なっているので安心して見積り依頼ができます。
紹介した側にも責任が問われるので、外壁塗装パートナーズの加盟店審査はかなりシビアに行なっているようです。
＼ 外装塗装パートナーズに相談 ／
＞ 外装塗装パートナーズ【公式】
〇登録業者：300社以上
〇紹介業者：複数社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
：「成功するリフォーム7つの法則」無料冊子配布
〇キャンペーン：なし
タウンライフリフォームは外装塗装の見積りだけでなく、「アイデアとアドバイス」・費用見積書・リフォームプランニングといった独自のメリットがあります。
㈱リンクアンドパートナーズの調査で、利用満足度・使いやすさ・サイト利用安心度でNo.1の3冠を達成しています。
「アイデアとアドバイス」の特徴は、住宅の悩みとリフォーム内容を入力すと複数の専門家から役立つ情報を教えてもらえるとともに、プロの目線からの最適な外壁塗装など提案をしてくれます。
＼ タウンライフリフォームに相談 ／
＞ タウンライフリフォーム【公式】
おすすめ度：★★★★・
【公式サイト】：http://www.tosou-mitumori.com 
〇登録業者：300社以上
〇紹介業者：最大5社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
〇キャンペーン：最大10万円キャッシュバック
最大5社の見積もり比較ができるため、安い業者がすぐに分かります。
ただ安いだけで質の悪い工事を行う業者では比較する意味がありません。
外壁塗装の案内所では、実際に塗装工事を利用した方にアンケート調査を行い、その口コミをもとに加盟業者を厳選しています。アンケート評価の悪い加盟店は、加盟解除となっていきます。
そのため、優良業者のみが加盟しており、費用が安くても質の高い工事が期待できます。
＼ 外装塗装の案内所に相談 ／
＞ 外装塗装の案内所【公式】
おすすめ度：★★★★・
【公式サイト】：
https://gaiheki-kakekomi.com/ 
〇登録業者：500社以上
〇紹介業者：複数社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
〇キャンペーン：最大10万円プレゼント
「
外装塗装の駆け込み寺」という名のとおり、外装のお悩みについて真摯に対応することをモットーにサイト運営がされています。
一級塗装技能士在籍、口コミ調査、優良施工実績、設立年数などを基準に、不安を感じた人が「駆け込む」場所であるために、本当の優良塗装店の加盟に力を入れています。
これまでに、累計相談数
10万件以上を突破しています。分からない事、不安な事は「
外装塗装の駆け込み寺」に相談できるサイトになっています。
外装塗装おすすめ1社
〇特徴：
・最大3年間のクレジットローン金利0円！！
・創業30年以上
・40,000棟以上の外装塗装実績
株式会社トーソーコンストラクション「ハートペイント」は、一括見積もりサイトでは無いですが、僕自身も利用しているおすすめの外装塗装業者です。
外装塗装には、10年保証の塗装をしてくれます。そして、なんといっても魅力的なのは、3年ローンの金利が0％です！
賃借人がいない状態で収益が無くても、安心してローンを組むことができます。
パーフェクトトップまるごと塗装30坪33万～（10年補償）を僕もこちらで塗装工事を依頼しました！
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★あわせて読みたい
www.kokeey.work
〇リフォーム一括見積サイト
外装塗装だけでなく、内装もリフォームしたいという場合は、リフォーム一括見積もりサイトがおすすめです。
おすすめ度：★★★★★
【公式サイト】：
https://www.homepro.jp/
〇登録業者：1,200社以上
〇紹介業者：最大8社
〇特徴：リフォーム会社が自らエントリー
：成功リフォーム7つの法則無料冊子配布
〇キャンペーン：最大30,000円のAmazonギフト券
「
ホームプロ」は登録した希望部位、郵便番号などから対応エリア内のリフォーム会社がマッチングされ、
要望を確認したリフォーム会社が自らエントリーしてくるシステムです。
これまで
80万人以上が利用する実績No.1「リフォーム会社紹介サイト」となっており、
10年連続利用者数No.1です。中立の立場で、地元の優良リフォーム会社を紹介しています。
特におすすめな理由は、万が一リフォーム会社が倒産した場合に、手付金の返還や代替会社紹介するなどの工事完成保証（無料）となっています。
また、専用のマイページでは、紹介された各リフォーム会社のクチコミ・事例が簡単に見れるようになっています。
「ホームプロ」では、リフォーム工事契約後、マイページからホームプロへ成約報告ボタンで連絡すれば、工事完成保証が無料で付いてきます。
どんな簡単な工事でも依頼をかけられるので、使い勝手がよく重宝します。
僕の場合は、天井からの「ホスクリーン」工事を、地元職人に8,000円で依頼できました。
＼ 工事保証料無料のホームプロに相談 ／
＞ ホームプロ【公式】
おすすめ度：★★★★・
〇紹介業者：最大5社
〇特徴：専門アドバイザーサポート
〇キャンペーン：最大30,000円のAmazonギフト券
「
リショップナビ」では、見積り依頼後、カスタマーサポートがリフォーム希望を伺い、希望にぴったりの会社を紹介してくれます。
また、リフォームに関する不安や疑問点なども解消してから、リフォーム会社との相談に進むことができ、効率的に比較検討することが可能です。
登録リフォーム会社は過去の実績や保証内容など復数の審査項目をクリアした優良なリフォーム会社厳選しています。
「
リショップナビ」では、万が一工事ミスが発生した場合「安心リフォーム保証制度」を用意しており、リフォーム工事中の事故で住まいに損害があった場合や、引き渡し後
1年以内に工事瑕疵の損害を保証しています。
だだ、リフォーム保証に入りたい場合、紹介されたリフォーム会社に有料で申し込む必要があり、工事金額によって保証料金が違うので注意が必要です。
リフォームおすすめ業者
一括見積もりサイトだと、見積もり比較で時間が掛かってしまいます。
また、格安で良心的な業者に遭遇できるかは、100％ではないので、最初から有名リフォーム業者にお願いするもの選択肢のひとつです。
施工範囲はワンルーム(1R,1K)まるごとフルセット！定額３５万（税抜き）↓
1Rや1K以外のメゾネットや戸建て、2LDKや3LDKなど専有面積(間取り)が21㎡以上の大きな物件の場合でも1㎡=17,500円で施工可能です。 おしゃれで激安です。
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壁紙張替え格安業者
賃貸物件を所有されているのであれば、住む方に気に入ってもらえるように、壁紙の張替えを検討されることもあるかと思います。
㎡単価：８７５円（税別） ｍ単価：７６０円（税別）
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天井＋壁４面クロス張替え ３９，８００円～（税込み）
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www.renoco.jp
クロス張替え価格：ｍ単価：６８０円（税込） めくり処分込み
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６畳間 壁クロス張替え 材料・処分費コミコミ ２９，５００円～（税抜き）
その他：参考になるブログ
そのほか、不動産投資や新築戸建てを検討する方に面白くて、かつ大変参考になるサイトを紹介します。
飽きずに読めてオススメです。
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〇サラリーマンのための失敗しない不動産投資
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〇僕の失敗。マイホーム編。
新築・注文住宅でマイホームをお考えの方に大変参考になります。
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自分自身で工事業者を探す事は困難を極めます。
外装塗装など、比較的大きな金額が動く工事については、工事実績のある信頼できる業者と契約出来る事が一番です。
各種見積もりサイトは、顧客を第一に考え登録業者を絞る事で、品質や価格低減に努められています。
問題が発生した時にも、中立的な第三者機関があると仲裁役にもなってもらえるので、安心ですね。
複数社の見積りも取得し、相談の中で担当者の感じが悪いなとか、相性が合わないなと思えば、切り替えて新しい業者を探すことおすすめいたします。
では。
