こんにんちは。 僕は、サラリーマンの副業で不動産を2戸・太陽光発電所を所有する不動産・太陽光発電所大家です。 副業を行って事業を拡大し不動産所得が増えてくると、真剣に考えていきたいのが、「節税対策」になります。 投資して収益が増えても、その分…

僕は副業として、太陽光発電所を複数所有するサラリーマンです。 太陽光発電所の20年間の売電収益は2億4,000万円で、9,000万円の利益を見込んでいます。 太陽光発電で安定した収益をあげられるようになってくると、収益についての節税対策を考えるようになり…

どうも、コッキーです。 先日、ほったらかし投資を記事にしたわけですが、 ほったらかし投資の始め方↓ www.kokeey.work ほったらかし投資・副業をするなら、税理士はマストです。 今回は、「ほったらかし投資・副業」をすすめるために、税理士に頼むとことで…

どうも、コッキーです。 現在、不動産投資の規制強化、富裕層の節税対策封じが進んでいます・・・ これまでは、居住用の賃貸不動産は非課税所得でありましたが、事業の見せ方として工夫をすることで、消費税の支払いを発生させ、消費税の還付を受けるスキー…

こんにちは、コッキーです。 僕は、副業を行うサラリーマンです。 個人事業主の方も、会社を経営している方も、年に一度のビッグイベント「確定申告」の時期に会計処理をご自身で行われている方は、大変な思いをされているのではと思います。 もちろん、ご自…

どうも、コッキーです！ 近年、インターネットなどの普及により、専門家より知識のある素人が増え、特に税理士が顧客から訴えられることが増えているようです。 コッキーも、知識のない若い税理士の「無知」により、税務調査を受ける事になった、苦い過去が…

こんにちは。コッキーです！ 関東に、過去最強クラスの台風19号が迫ってきていますね⤵️ 台風15号の被害の爪痕が残るなか、南房総の方々は、前回以上かと被害が心配だと思います。 ただでさえ、復旧の見込みが立たたず、ブルーシートで応急措置されている方々…

どうも、コッキーです！ 今回は、不動産の管理会社の選定について考えていきたいと思います。 不動産の管理を委託するにあたって、分譲マンションの一室を貸し出す場合でも、マンション側で管理がもともとなされているにも係わらず、管理手数料を高く取る会…

どうも、コッキーです！ いまさらながら、台風１５号の風凄かったですね！ 皆様は、家や太陽光発電所の被害とか大丈夫でしたでしょうか？ 先日、故障と思われた太陽光発電所のパワコンについて、報告させていただきました。 www.kokeey.work 台風１５号が過…

どうもコッキーです！ 今回は、「地域再生と太陽光発電所」についてです。 さて、コッキーは運よく「地域再生」の仕事に携わらせていただいております。 今は、仕事が楽しいです(*´･ω･｀)bね 地域再生における課題とはなにか？ ・人口減少 ・少子高齢化 ・地…

どうも、コッキーです！ 台風の影響による停電から、千葉県の電気のインフラの復旧が遅れてますね 被害の全容がなかなか分からなかったのですが、高圧送電線の倒壊だけでなく、街なかの電柱が根こそぎやられちゃってますからね～～ しかし❗太陽光発電事業者…

どうもコッキーです！ さて、法人を先日設立したと書かせていただきました 過去記事↓ www.kokeey.work いよいよ、融資をどうやって得るか、 ここからの頑張りが重要となってきます。 弱小事業者なので、銀行にもつてがないし、情報も特にもってないので、自…

今回は、個人事業主で税務調査を受けた時のお話です。 税務調査って、納税者（受ける側）にとっては何にもいいことないですよね。 時間も取られ、何を言われるのだろうと精神的にも不安になり、顧問税理士にも頼むので、余計な費用がかかってしまう。 何もな…

どうも、コッキーです。 今回は、設備導入における固定資産税(償却資産税)を０ゼロにしよう！！というものです。 どうするのか？言うと、「先端設備導入計画」というものを事業者が作成して市町村の認定を受ければ、３年間設備に係る固定資産税がゼロになる…

皆さん、おはこんばんにちは、コッキーです！ 今日は、太陽光発電所を所有するにあたっての土地の固定資産税で気をつけた方がいいよーってことです。 太陽光発電所を設置すると、 償却資産税と土地の固定資産税が発生します。 知ってますよ！ といわれそうで…