コッキーの子育て太陽光ブログ

時間的・経済的自由をもとめて。日々の事業や投資・子育てをつづっています。

個人事業主

【 節税対策 】経費削減策が封じられつつある不動産賃貸経営の対象経費・節税のアドバイス

こんにんちは。コッキーです。 僕は、サラリーマンの副業で不動産を2戸・太陽光発電所を6基所有する不動産・太陽光発電所大家です。 副業を行って事業を拡大し不動産所得が増えてくると、真剣に考えていきたいのが、「節税対策」になります。 投資して収益が…

【 もし、社員旅行をお考えなら 】経費(福利厚生費)として認められる節税のためのアドバイス

こんにちは、イクメン発電投資家・コッキー(@fantasista77788)です。 僕は副業として、太陽光発電所6基所有するサラリーマンです。 太陽光発電所の6基の20年間の売電収益は2億4,000万円で、9,000万円の利益を見込んでいます。 太陽光発電で安定した収益をあ…

【 税理士に任せよう 】ほったらかし投資・副業の確定申告

どうも、コッキーです。 先日、ほったらかし投資を記事にしたわけですが、 ほったらかし投資の始め方↓ www.kokeey.work ほったらかし投資・副業をするなら、税理士はマストです。 今回は、「ほったらかし投資・副業」をすすめるために、税理士に頼むとことで…

【 フリーランス減税 】個人事業主の待遇改善へ

どうも、コッキーです。 コッキーは、近い将来本業を卒業し「個人事業主」として、独立することを考えています。 今現在は「コロナショック」により、景気の後退も想定されるような社会情勢ですが・・・ 組織に属して『上司の絶対的な指示に従わなければなら…

【税務署本気を出す】富裕層の賃貸経営封じ

どうも、コッキーです。 現在、不動産投資の規制強化、富裕層の節税対策封じが進んでいます・・・ これまでは、居住用の賃貸不動産は非課税所得でありましたが、事業の見せ方として工夫をすることで、消費税の支払いを発生させ、消費税の還付を受けるスキー…

【税務調査注意】税理士に確定申告をお任せするメリットまとめ

こんにちは、コッキーです。 僕は、太陽光発電所を6基・不動産2戸の副業を行うサラリーマンです。 個人事業主の方も、会社を経営している方も、年に一度のビッグイベント「確定申告」の時期に会計処理をご自身で行われている方は、大変な思いをされている…

税理士への訴訟の増加!「資格・士業」は大変!?

どうも、コッキーです! 近年、インターネットなどの普及により、専門家より知識のある素人が増え、特に税理士が顧客から訴えられることが増えているようです。 コッキーも、知識のない若い税理士の「無知」により、税務調査を受ける事になった、苦い過去が…

〈2019年まとめ〉太陽光発電・個人,法人事業での取組10選! 

どうも、コッキーです! もう12月の中旬です。 2019年も終了まであと20日!! あーーーーーーーという間の1年間です(^_^;) 今年は、予定通り進んだことと、うまく行かなかったこと、色々ありましたね〜〜 まっ、退屈しない1年でした!! 1年間の…

マイカー兼個人事業用車と理想の法人社用車

どうも、コッキーです❗ 我が家の愛しのマイカー兼個人事業用車「ヴェルファイア」ちゃん。 つくば市の「新車価格.com」というお店で、平成28年の夏に新車で購入し、12月に納車となりました。 なぜ、トヨタのディーラー以外で購入したのかというと、トヨ…

都市農業は儲かる!?変わる農業の未来❗❗

どうも、コッキーです! 都市農地が「宅地化すべきもの」から「あるべきもの」へ大転換されてから、都市部における都市農地の活用が進んできています。 生産者と直接の消費者が近い東京都市圏の農業は、消費者ニーズがつかみやすく、ニーズに応じた生産が可…

ついに来ました最終日!みなさんラストスパートですよ!!

どうも、コッキーです! ついに来てしまいましたーーーー。 なにがって・・・・・ そりゃー決まってるじゃないですかーーーー 太陽光FIT申請の締め切りですよ!締め切り!! ここを逃すと、もう2020年以降は、FITが終了してるかもしれませんから。…

台風15号の補修完了!しかしながら・・・

どうも、病み上がりコッキーです! とはいっても、まだ全快ではありませんが さて、関東に、過去最強クラスの台風が迫ってきていますね⤵️ 台風15号の被害の爪痕が残るなか、南房総の方々は、前回以上かと被害が心配だと思います。 ただでさえ、復旧の見込み…

さあ駐車場+太陽光発電のラストチャンス!市街地の空地で効率良く稼ごう😆

どうも、コッキーです! さあ、太陽光発電のFIT申請が最終段階を迎えてまいりました!! 単価14円の申請の東京電力への締め切りが、10月18日(金)です!! その後の、経産省への申請の締め切りが12月20日(金)まで!! 2020年度にFIT…

不動産賃貸での管理会社の選択・注意すべき事項について

どうも、コッキーです! 今回は、不動産の管理会社の選定について考えていきたいと思います。 不動産の管理を委託するにあたって、分譲マンションの一室を貸し出す場合でも、マンション側で管理がもともとなされているにも係わらず、管理手数料を高く取る会…

iphone11をアップルストアで購入すると超お得❗法人契約でアップル製品をお得に揃える❗👊

どうも、コッキーです! 新規法人での事業実施に向けて、着々と準備中を進めています! 銀行は、住信SBI銀行の法人口座を開設中。 クレジットカードは、新規法人でも審査が通りやすいアメックスで作成中。 ・・・ところが、住信SBI銀行審査落ちしてし…

人生楽しみながら投資して収入を得よう!!太陽光発電投資のすすめ☀️

どうも、コッキーです! 先日は暗~~~い、暗黒のようなブログを書いてしまいすいません 本日は気を取り直して、POPにいきましょ~❗ 人生は一度きりですからね❗ 楽しまなきゃ損❗❗ってなもんです。 人生を楽しんで豊かにするためには、絶対的に「時間的・経…

生産緑地2022年問題❗農業ビジネスのチャンス到来❗❓

どうも、コッキーです! みなさんは、生産緑地って知ってますか? 街なかにある畑などの農地は、約半分は生産緑地地区に指定されています。 今回は、生産緑地の2022年問題、そして農業ビジネスのチャンス到来について述べていきたいと思います。 「生産…

太陽光発電所の台風15号による破損について😓

どうも、コッキーです! いまさらながら、台風15号の風凄かったですね! 皆様は、家や太陽光発電所の被害とか大丈夫でしたでしょうか? 先日、故障と思われた太陽光発電所のパワコンについて、報告させていただきました。 www.kokeey.work 台風15号が過…

太陽光発電パワコンの故障⁉️②-その後の状況-

どうもコッキーです! 先日、太陽光発電パワコンの故障!?と騒がせていただきました・・・ www.kokeey.work 遠隔監視をみると、9/18までは何の問題もなく・・・、9/19の朝から発電していない状況でした⤵️⤵️ すぐに、メンテナンス会社に電話して、点…

地域再生と太陽光発電所☀️の役割(о´∀`о)

どうもコッキーです! 今回は、「地域再生と太陽光発電所」についてです。 さて、コッキーは運よく「地域再生」の仕事に携わらせていただいております。 今は、仕事が楽しいです(*´・ω・`)bね 地域再生における課題とはなにか? ・人口減少 ・少子高齢化 ・地…

☀️メガ発主催☀️太陽光発電セミナーに参加してきた~😆❗

どうも、コッキーです! 先日、9/21にメガ発が主催する太陽光発電のセミナーにいって参りました❗ 現在の投資・事業の主力は太陽光発電事業としています❗ さほど手をかけなくても、1基あたり毎月20万弱のお金が入ってきて、年間約40~50万ほどのキャシュフロ…

所有する不動産の現状と今後の不動産投資の方針🌟

どうも、コッキーです! 台風の影響による停電から、千葉県の電気のインフラの復旧が遅れてますね 被害の全容がなかなか分からなかったのですが、高圧送電線の倒壊だけでなく、街なかの電柱が根こそぎやられちゃってますからね~~ しかし❗太陽光発電事業者…

太陽光発電事業の資金調達❗リース契約・日本政策金融公庫・銀行(信金)融資について😆

どうもコッキーです! さて、法人を先日設立したと書かせていただきました 過去記事↓ www.kokeey.work いよいよ、融資をどうやって得るか、 ここからの頑張りが重要となってきます。 弱小事業者なので、銀行にもつてがないし、情報も特にもってないので、自…

日本最大級の太陽光・風力投資物件売買サイト☆タイナビ発電所の活用法❗

コッキーも登録している太陽光発電物件サイト〈タイナビ発電所〉 ↓ 《早い者勝ち》太陽光発電物件 土地付き太陽光発電の投資物件検索サイト ココでしか手に入らない物件多数掲載中! // どうも、コッキーです! そろそろ、子どもの将来のために・・・ 自分自…

太陽光発電所の個人的オススメ事業者(о´∀`о)

どうも、コッキーです! 今年度は、やはり雨が多いのか・・・調子良いこと書きましたが、若干総発電量が少ないかな~という状況となっています 以前の発電量についての記事↓ www.kokeey.work まぁ、もともの想定利回りが高めのものを購入しているので、キャ…

新規法人8月14日設立😆❗ 設立後のおすすめ銀行・税理士選び🌟

どうも、コッキーです! 新しいことに取り組むってワクワクしますね⤴️⤴️✨ ようやく、法人登記後の法人設立届出書を作成し、税務署・市役所・県税事務所に届出完了しましたー!! これで、細かい手続きも終了!さぁ、これからが本番です!! あとは、法人のネ…

『業界最大級の土地付き分譲型専門サイト』メガ発での太陽光発電所の選び方

コッキーも登録している太陽光発電物件サイト〈タイナビ発電所〉 ↓ 《早い者勝ち》太陽光発電物件 土地付き太陽光発電の投資物件検索サイト ココでしか手に入らない物件多数掲載中! どうも、コッキーです! 皆さん、太陽光発電所選ぶとき何を見て購入されて…

多肉植物に興味が無い人も必見!趣味と実益を兼ねたビジネスとは!?

どうも、コッキーでーす! 皆さんは多肉植物って知ってますか~⁉️ ほとんどの人は知らないし、ほぼ興味ないんじゃないかなーって思ってます。 だって「多肉」植物ですよ イメージ分かります!? コッキーは家族にあげたときにですね〰️、 足元にあるのに気が…

民泊ビジネスを考える。民泊のできるところは?

どうも、コッキーです! 皆さん、民泊に興味ありますか? コッキーはあります! 最近は相続などにより、空家をお持ちの方が年々増えているんじゃないかなーと思います。 国が5年に1度行う、住宅・土地統計調査では、 全国の空家率は上昇し続けていて、 196…

個人事業主・設立した法人の未来を知りたくて東京ビッグサイトの癒しフェアに行ってみる

まいど、コッキーです! 皆さん、夏バテなどしてませんかー? 最近ようやくチョット涼しくなってまいりました。 コッキーは、なんとかクーラーで涼みながら、夏バテを凌いでおります。 さて、 先日、8/17・18に東京ビッグサイトで開催された、癒しフェ…

 

 

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