こんにちは。 医療の発達で人の平均寿命が100歳を目指していくこの時代では、年金生活では資金が足りず、老後も豊かな生活を送るために今以上の資産形成を進めるしかありません。 投資初心者の方が、いきなり資産形成と言われてもピンと来ないし難しいもので…

独身32歳会社員です。コロナ禍や現在の社会情勢を考えると、終身雇用も無くなっていくし、いつ仕事を失うかもと不安でいっぱいです。何か、良い投資や副業はありませんか？ そんな疑問にお答えします。 サラリーマンの副業や投資で有力なのは、間違いなく「…

今回は『不動産投資と都市計画』についてまとめていきます。 不動産の検討にあたって、新築や既存のアパート調査で思ったことは、結構プロパンガス会社に給湯設備のイニシャルを負担させてるんだなと知りました。 そして、ガス会社負担のため最低限の機能し…

不動産投資の基準として、表面利回り8％以下のものは対象外にすべきと提言している書籍を立ち読みしました。 利回りが8％以上でないと、将来にわたりキャッシュフローの確保が難しく、赤字になるいうもの。 その際の計算の内訳を見ていくと、金利3％で計算さ…

筆者の副業収益は1,600万円で、現時点でのキャッシュフローは700万円です。 今年は太陽光発電所を増やすことで、副業の収益2,200万円とし、キャッシュフロー900万円を達成したいと考えています。 そして、ここからキャッシュフロー5,000万円達成を目指すため…

『サラリーマンは寝ながらお金を増やしなさい』 とても題名がキャッチーで、惹かれますね。 増やせるものならだれでも寝ながらお金増やしたいし、金融商品を買ってウハウハってなりたいもんです。 でも、現実は金融商品を買ったからといって、すぐにお金が生…

こんにちは。 副業には、子育て資金の不安・老後資金の不安から、いかに資産を増やせるか考え取り組んできました。 いまでは、副業での年間の見込み収益は1,600万円となり、少しづつセミリタイヤに向けて頑張っている状況です。。 さて先日、若い人ほど早く…

こんにちは。 僕は、太陽光発電所と不動産2戸を所有し、年間で1,400万円の副業収益を見込んでいます。 不動産所得において、少しずつでもキャッシュフローを多くするためには、外装塗装やリノベーションの費用を上手に使っていく必要があります。 多くの人に…

こんにんちは。 僕は、サラリーマンの副業で不動産を2戸・太陽光発電所を所有する不動産・太陽光発電所大家です。 副業を行って事業を拡大し不動産所得が増えてくると、真剣に考えていきたいのが、「節税対策」になります。 投資して収益が増えても、その分…

どうも、太陽光発電所・不動産を２戸所有するコッキーです！ 皆さんは、賃貸住宅ですか？それとも自己所有でしょうか？ 賃貸住宅にお住いの方は、これまで敷金に関することで、オーナーの意向に押し負け、悔しい思いをしてきた方も多いのではないでしょうか…

どうも、コッキーです。 新型コロナの拡大の影響で、世界市場は動揺しています。 ドル／円の下落、日経平均・ダウ平均の暴落、原油価格の暴落です。 そんな中でも、安定的に収益を上げられるのは、今のところ「不動産・太陽光投資」になるかと思います。 ス…

どうも、コッキーです。 現在、不動産投資の規制強化、富裕層の節税対策封じが進んでいます・・・ これまでは、居住用の賃貸不動産は非課税所得でありましたが、事業の見せ方として工夫をすることで、消費税の支払いを発生させ、消費税の還付を受けるスキー…

どうもコッキーです(*´･ω･｀)b 先日、会員制リゾートが復活してきている事を記事にさせていただきました！！ 過去記事↓ www.kokeey.work そんな事もあって、もともと沖縄とかに別荘が欲しいと考えているコッキーとしては、 タイムシェアもいいのかな～と思い…

どうも、コッキーです！！ 先日、不動産投資の危うさを記事にさせていただきましたが、住宅でなければ、世界を視野に入れた不動産需要が見込めそうですね。 しかしながら、需要があるのはいいのですが、「為替」による安さ頼みには、持続可能性に課題があり…

どうも、コッキーです！ 国も少子化対策に力を入れ始めていますが、まだまだ歯止めがかからず、出生率・出生数の改善に効果があまり見られないようです。 今まで、政策よりも有権者ファーストで若者を軽視し、ずーっと高齢者向けの政策をとってきた付けが回…

どうも、コッキーです！ 今回は、所有する不動産の外装塗装の実践について記事にしていきたいと思います。 今回実践する所有不動産は、三大都市圏の白地区域に位置する戸建て住宅・土地になります。 戸建てが立地する地域は、昭和４０年代に造成された開発地…

どうも、コッキーです！ みなさまは、中古不動産を取得したとき、 または、自宅をリフォームするときどのように会社を選んでいますでしょうか？ 今の時代は昔と異なり、情報があふれていて、どれが標準なのか？どれがコストパフォーマンスがよいのか？優良業…

どうも、コッキーです！ 今回は、不動産の管理会社の選定について考えていきたいと思います。 不動産の管理を委託するにあたって、分譲マンションの一室を貸し出す場合でも、マンション側で管理がもともとなされているにも係わらず、管理手数料を高く取る会…

どうも、コッキーです！ 台風の影響による停電から、千葉県の電気のインフラの復旧が遅れてますね 被害の全容がなかなか分からなかったのですが、高圧送電線の倒壊だけでなく、街なかの電柱が根こそぎやられちゃってますからね～～ しかし❗太陽光発電事業者…