どうも、コッキーです！
先日、今後の方針を書かせていただきました。
これから、そこで書いたとおり、新規法人で３基ほど太陽光を買いすすめたいと思っています。
その中で、まあ妥協できる案件が出てきたので、まず１基目の契約の手続きと、案件の概要・実際の手残り金額を見ていきたいと思います。。
〇契約予定の太陽光発電所
今回の太陽光発電所選定のポイントは、出力抑制の対象外地域での検討を進めました。
そうすると、首都圏・近畿圏・中京圏の三大都市圏での検討になります。
なぜ、出力抑制にならないのか・・・
それは、三大都市圏には、多くの人口と産業が集中しているためです。
つまり、もともと電気を使用する人が多く、電力需要が多い所になるわけですね。
そして、今回の購入案件は、近畿圏である三重県の案件を購入することにしました。
三重県は、県として太陽光を推奨しているとも聞きますので、非常に多くの太陽光発電所案件が販売されております。
前置きが長くなりましたが、今回の案件概要です。
〇購入サイト：メガ発
〇場所：三重県多気郡大台町
〇モジュール・出力：ジンコソーラー・101.84kw
〇傾斜角：１５度
〇都市計画区域外
〇表面利回り：１０．８０％
〇フェンス・遠隔監視込み・防草シートなし
〇買取単価：２１円
〇購入額：２，２６８万円
〇金融機関：アプラス信販ローン利用（金利２．４５％）
以上な感じです。
〇事業の手残り（利益）を計算する
当初は、金利２．１５％のジャックスで考えていたのですが、販売会社の方から、既存で４基の契約があると不可とのことで、アプラス一択となりました。
この販社での、アプラスの金利は２．４５％
ここで、実際の利益（手残り）を計算してみたいと思います。
まずは、年間予想発電量が１０６，０６０ｋｗｈですので、見込みの収入が２４５万円（税込み）となります。
そして、金利から１５年間でフルローンの支払いを計算すると・・・
〇返済総額：27,124,935円
〇月額返済額：150,694円
〇年間返済額（月額返済額×12）：1,808,328円
となります。
ここでざっくり、２４５万ー１８１万＝６４万円の利益となります。
ここから、固定資産税・保険・メンテナンス代を引くと・・・
ざっくり、年間４０万が手残り金額となります。
もちろん、今後先端設備導入計画を取得しますし、アプラスローンなので、１０年間は、簡易な保険が付帯しています。
なので、最初の３年間は、５０万以上は手残りがあるかと思います。
２，２００万事業投資して、たった年間５０万と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、１５年間はその金額ですが、１６年目以降は、ほぼ、すべて（約２３０万）が収入となってくる訳です。
これを、５基持っていると・・・１５年後は、年収１，１５０万
１０基だと・・・２，３００万です！！
そして、これはあくまでもフルローンで進めた場合ですので、頭金を入れた場合はさらに事業収益が見込める事になります。
通常、信販ローンは、土地代はローンを組めない事が多いので、利回りは改善方向かと思います。
〇法人での信販ローン申込書の書き方
さてさて、こちら出、信販ローン申込書の書き方について記載していきたいと思います。
そんなの必要なっしょ・・と思うかもしれませんが、特にメガ発などで購入する場合は、先に申し込んだ人の者になってしまいますので、申込書の作成もスピード感を持って取り組む必要があります。
コッキーも経験がありますが、購入したい案件がかっさらわれると、めちゃくちゃ悔しです！！
また、意外と書き方がネットに落ちていないので、ここに残す事にしました！！
ペイントで書いたので汚いですが（味はあります💦）
↓
サクっと申込して、サクっと融資受けちゃいましょう！！
〇法人での２基・３基目の購入は・・・
法人で買い進めるにも、法人の代表である奥様がいままで無収入であるため、 債務超過とみなされて、今年中は難しいかもしれません💦←チャレンジはします！！
しかしながら、個人事業主の令和元年の確定申告さえすれば、不動産所得（ローンなし）が加味されるため、これまでよりも総所得が上がるので、融資を受けられるのではと思っています。
いづれにしても、「メガ発」も「タイナビ」も、これだ！！！って案件がUPされることが今は少なくなってきているので、まめに様子をみつつ、今までお世話になっている事業者さんにも照会をかけて、なんとか買い進めて行きたいですね。
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