コッキーの子育て太陽光ブログ

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ガンガン突き進む❗太陽光の購入で得る実際の利益は!?

 

どうも、コッキーです!

 


f:id:kokeey:20191215222238j:image

 

先日、今後の方針を書かせていただきました。

 

これから、そこで書いたとおり、新規法人で基ほど太陽光を買いすすめたいと思っています。

その中で、まあ妥協できる案件が出てきたので、まず基目の契約の手続きと、案件の概要・実際の手残り金額を見ていきたいと思います。。

 

 

 

 〇契約予定の太陽光発電所

 

今回の太陽光発電所選定のポイントは、出力抑制の対象外地域での検討を進めました。

 

そうすると、首都圏・近畿圏・中京圏の三大都市圏での検討になります。

なぜ、出力抑制にならないのか・・・

 

それは、三大都市圏には、多くの人口と産業が集中しているためです。

つまり、もともと電気を使用する人が多く、電力需要が多い所になるわけですね。

 

 

そして、今回の購入案件は、近畿圏である三重県の案件を購入することにしました。

 

三重県は、県として太陽光を推奨しているとも聞きますので、非常に多くの太陽光発電所案件が販売されております。

 

 

前置きが長くなりましたが、今回の案件概要です。

 

〇購入サイト:メガ発

〇場所:三重県多気郡大台町

〇モジュール・出力:ジンコソーラー・101.84kw

〇傾斜角:15度

〇都市計画区域外

〇表面利回り:10.80%

〇フェンス・遠隔監視込み・防草シートなし

〇買取単価:21円

〇購入額:2,268万円

〇金融機関:アプラス信販ローン利用(金利2.45%)

以上な感じです。

 

 

 〇事業の手残り(利益)を計算する

 

当初は、金利2.15%のジャックスで考えていたのですが、販売会社の方から、既存で4基の契約があると不可とのことで、アプラス一択となりました。

 

この販社での、アプラスの金利は2.45%

 

ここで、実際の利益(手残り)を計算してみたいと思います。

 

まずは、年間予想発電量が106,060kwhですので、見込みの収入が245万円(税込み)となります。

 

 

そして、金利から15年間でフルローンの支払いを計算すると・・・

〇返済総額:27,124,935円

〇月額返済額:150,694円

〇年間返済額(月額返済額×12):1,808,328円

となります。

 

ここでざっくり、245万ー181万=64万円の利益となります。

 

ここから、固定資産税・保険・メンテナンス代を引くと・・・

ざっくり、年間40が手残り金額となります。

 

もちろん、今後先端設備導入計画を取得しますし、アプラスローンなので、10年間は、簡易な保険が付帯しています。

 

なので、最初の年間は、50万以上は手残りがあるかと思います。

 

2,200万事業投資して、たった年間50万と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、15年間はその金額ですが、16年目以降は、ほぼ、すべて(約230万)が収入となってくる訳です。

 

これを、5基持っていると・・・15年後は、年収1,150万

10基だと・・・2,300万です!!

 

そして、これはあくまでもフルローンで進めた場合ですので、頭金を入れた場合はさらに事業収益が見込める事になります。

 

通常、信販ローンは、土地代はローンを組めない事が多いので、利回りは改善方向かと思います。

 

 

 〇法人での信販ローン申込書の書き方

 

さてさて、こちら出、信販ローン申込書の書き方について記載していきたいと思います。

 

そんなの必要なっしょ・・と思うかもしれませんが、特にメガ発などで購入する場合は、先に申し込んだ人の者になってしまいますので、申込書の作成もスピード感を持って取り組む必要があります。

 

コッキーも経験がありますが、購入したい案件がかっさらわれると、めちゃくちゃ悔しです!!

 

また、意外と書き方がネットに落ちていないので、ここに残す事にしました!!

ペイントで書いたので汚いですが(味はあります💦) 

      ↓f:id:kokeey:20191213152230p:plain

 

サクっと申込して、サクっと融資受けちゃいましょう!!

 

  

 〇法人での2基・3基目の購入は・・・

 

法人で買い進めるにも、法人の代表である奥様がいままで無収入であるため、 債務超過とみなされて、今年中は難しいかもしれません💦←チャレンジはします!!

 

しかしながら、個人事業主の令和元年の確定申告さえすれば、不動産所得(ローンなし)が加味されるため、これまでよりも総所得が上がるので、融資を受けられるのではと思っています。

 

 

いづれにしても、「メガ発」「タイナビ」も、これだ!!!って案件がUPされることが今は少なくなってきているので、まめに様子をみつつ、今までお世話になっている事業者さんにも照会をかけて、なんとか買い進めて行きたいですね。

 

 

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