こんにちは、サラリーマン発電大家コッキーです。
僕は、太陽光発電所と不動産を所有し、年間で1,600万円の副業収益を見込んでいます。
これからも、少しずつでも投資を続け、5５歳までにはＦＩＲＥを達成しサラリーマンを引退したいと考えてます。
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【好きなことだけして生きたい】働きたくない究極の怠け者こそがＦＩＲＥを達成する近道
一般家庭に育ち、一般的な所得である平凡な僕が、常日頃からお金を稼ぐ手段を考え、今取り組んでいることをまとめていきます。
- フロー収入とストック収入
- フロー収入がなくても生きていく方法
- 太陽光発電投資に取り組む方法
- まとめ
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フロー収入とストック収入
40際の方が15年後の55歳で退職するためには、フロー型の収入からストック型の収入に転換していかないと、働くことを止めることができません。
フロー型の収入とストック型の収入の分けは、
- フロー型収入：単発報酬
- ストック型収入：継続報酬
となります。
つまり、フロー型のビジネスだと、労働に対しての対価が1回きり（単発）しか収入が入ってこないので、年金などのストック収入が得られるようになるまで、働き続けなければなりません。
老後2,000万円問題で明らかになったように、年金も足りないと言われるなか、早期退職を考えていない方でも、ストック収入を増やしていくことを考えていかないと老後に悲しい思いをすることになってしまいます。
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では、どうやってストック収入を増やしていくかを考えていきたいと思います。
フロー収入がなくても生きていく方法
フロー収入がなくても生きていくためには、ストック収入を増やしていく必要があるわけですが、どうやってストック収入を増やしていくか？
その、ストック収入を増やしていく手段を探していく必要があります。
ストック収入としては、
不動産賃貸・駐車場・コインランドリー・トランクルーム・仮想通貨マイニング・ガチャガチャ・民泊などがあります。
リスク分散として、複数のストック収入を少しずつ増やしていくことが、15年後に退職して悠々自適の生活が送れることにつながります。
僕は現在、ストック収入を増やすべく、楽ラップ・不動産賃貸・太陽光発電所・株式投資・NISAなどに取り組んでいます。
お金持ちになりたすぎて、投機的なFXなどもやってますが、FXは、ほんと調子良く無いです・・・
さて、様々なストック収入がある中で、これから2年ぐらいの間で、ベストなストック収入を得る方法としては、太陽光発電投資になるかと思います。
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なぜ、太陽光発電投資かというと、
国が買取価格を20年間保証するＦＩＴ制度を活用して、2,000万円の投資で4,000万円のリターンを得られるからです。
2,000万円も投資して、20年間で4,000万円なんて少ないし、そんなお金がないから「無理」と思われるかもしれません。
しかし、僕を含む多くのサラリーマンの方が、資産なしで取り組み、多くの方がストック収入を増やしています。
それはなぜか？
太陽光発電投資は、その安定性から金融機関がフルローンでお金を借してくれます。
つまり、自己資金なしで、他人のお金を借りて投資し、お金に働いてもらうことができるのです。
太陽光発電投資に取り組むなら、投資家登録数No.1のタイナビで物件探しがおすすめです。
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太陽光発電投資に取り組む方法
ここからは、太陽光発電投資にどうやって取り組んでいくかをまとめていきます。
物件を探す
太陽光発電投資に取り組むには、まず物件を探さないと何にも始まりません。
物件を探す際は、太陽光発電の販売物件サイトで探す必要があります。
太陽光発電の物件サイトは、全国の投資家が虎視眈眈と物件を狙っているので、利回りの良いものは、すぐに売れてしまいます。
ただ、今物件を手にいれる方法としては、他に手段がほぼないので、頑張るしかありません。
太陽光発電の販売物件サイトを過去にまとめていますので、参考にしてください。
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物件を見つけたら、すぐに問い合わせを行います。
一件だけだと、先に買われてしまう可能性があるので、複数申し込みをおすすめします。
物件の選び方については、過去に書いていますので、参考にしてみてください。
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物件は信販ローンがあるものがおすすめですが、信販ローンが無い物件は急いで銀行や公庫に相談する必要があります。
融資が得られたら、「消費税の還付」や「青色申告」などのために、個人事業主の開業届出を税務署に提出します。
ここまでくれば、ひと段落ですね。
もう少し詳しい太陽光発電投資の取り組み方はこちら
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ひと段落してから物件が出来上がるまでに、さらに知識を高め、経費削減対策に取り組んでいきます。
太陽光発電の知識を高める方法として、メガ発のサイトで「太陽光発電の基礎知識ebook」が無料でダウンロードできるので、まず、ダウンロードする事をおすすめです。
太陽光発電の経費削減方法
太陽光発電の経費削減方法は、先人たちが確立してくれています。
方法は、
消費税の還付、青色申告、保険の最適化、管理の方法（外注・自己）、パワコン待機電力契約の変更、固定資産税の削減、金利圧縮などです。
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様々な経費削減対策に取り組むことで、10%程度の利回りの物件でも、利益を最大化することが可能です。
まとめ
僕は数年前は本当に資金不足で、必死で子育て資金を稼がなければならない状況から、ストック収入を増やすことで、今では子育てに十分にお金を費やすことが可能になり、そして老後の心配もなくなりました。
一番のメリットは、妻との喧嘩が減ったことかもしれません。
太陽光発電に取り組むまでの経緯はこちら
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そして、現在46歳なります。
当初55歳ぐらいで退職したい・・・と考えていましたが、50歳までにはなんとかしたいと、考えを上方修整しました。
その理由は、ストック収入として、太陽光発電所6基・不動産2戸所有することで、年間1,400万円の副業の収益を得られるようになってきたことが一番です。
ただ、まだ足りないので頑張らないといけないですがね。
ストック収入が増やせる太陽光発電投資は、今もっともおすすめな投資です。
ぜひ、一度検討することをおすすめいたします。
ストック収入を増やし、悠々自適な生活を目指していきましょう！！
では。
